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光谷山水闻来久:奥山府批量精装修-康利达装饰武汉奋战纪实

发布时间:2021-01-18 来源:本站 作者:Author 浏览次数:1467

项目名称:光谷奥山府项目批量精装修工程(五标段)

项目地址:武汉东湖高新技术开发区二妃山,光谷三路,佛祖岭东街及大吕路交汇处。

建设单位:武汉瑞虹置业有限公司

监理单位: 武汉宏宇建设工程咨询有限公司

施工单位;康利达装饰股份有限公司

承包范围:二妃山光谷奥山府项目( 五标段:32、3536#楼)室内批量精装修工程批量室内精装修工程深化设计及工程施工,其中包括室内装饰装修工程、精装范围内机电安装工程(不含空调、地暖) 除甲分包外全部精装内容的深化设计、材料设备(甲供除外,详见材料界面表)供应、安装调试、验收、成品保护、精保洁(保洁标准详见附件)、装修建筑垃圾的清运及外运、移交(配合交付小业主)、质量保修、售后服务、办理精装工程施工许可证等相关手续。

光谷澎湃城总体量约60余万方,涵盖多种高端业态,以冰雪为主题,重点打造集冰雪乐园,洲际酒店,奥山商业,住宅于一体的城市地标综合体。其中住宅部分将打造为光谷罕有的纯粹低密墅区,项目命名奥山府,为武汉带来国际级运动健康生活新方式。

本项目工程质量要求非常严格,我司通过公开投标获得中标后,立即组织相关项目经验丰富的项目经理-周建林,会同项目管理中心领导,共同组建了项目管理班子,同时集团领导也对项目表示了关切。周建林,项目管理中心总经理,公司副总经理,拥有丰富的施工现场管理经验,也是高级工程师,是技术实力最高的公司管理层之一。

在具体的项目施工中,康利达装饰股份有限公司主要负责:

1、供应及施工二妃山光谷奥山府项目精装图纸中的全部精装内容,包含但不限于:场地移交检查及配合(土建与装饰);土建/机电按规范标准完成移交后,精装单位为达到精装修验收标准完成精装工程而进行必要的找平(需重点关注)、找方、基层处理等相关工作;配合土建、机电等进行测量放线、定位、开孔(修补)、预埋件安装等相关工作;根据发包人提供的装修图纸,进行图纸二次深化(主要为根据现场实际尺寸的排版图,并满足各区域使用功能需求);材料设备(含甲供材)的计划编制、采购、装卸、转运、验收、保管、实施、成品保护等相关工作;施工过程中的建渣清运、外运以及完工后的卫生精保洁工作;配合发包人、客服(甲方客户关系部)、物业和客户提出质量问题的整改;使用奥山质检App管理现场质量工作(若有);配合奥山第三方检测检查工作(综合得分不得低于相关标准,否则会进行相应处罚,详见相关条款);提供合同约定维保期内的维保工作;施工现场安全文明施工、楼栋临时封闭及成品保护、调试维修等管理工作。

2、 关键数据及需达成的指标:

3、第三方飞检综合评分不得低于92分(其中,实测实量合格率98%;现场安全文明评分不得低于95分;质量风险评分不得低于95分;交付观感得分率98%;尺寸一致性达95%);

4、无重大安全事故,无人员伤亡;

5、集团同类项目,综合排名不得低于前三名(低于前三名会有相应处罚,排名靠后将进行重罚);创集团标杆项目;

6、质量满足国家或项目所在地施工及验收规范要求,质量合格,观感质量优良;

7、通过甲方物业公司组织的细部质量检查验收,要求整改率不低于95%;满足客户观感质量要求,具体质量指标为:集中交房日户均问题≤1.5条/户(装饰单位0.5条/户,包含分包的户均问题的总数小于1条/户),交房成功率不低于95%;

8、集中交房三个月内,无重大返修及质量隐患(事故)。

光谷是武汉近年来发展的核心区域,片区内的房地产、商业、产业发展势如破竹,商业巨头在光谷东的布局越来越紧密,继山姆会员店、银泰中心、永旺梦乐城、奥特莱斯选址后,宜家也加入了光谷东的阵营。
  光谷澎湃城项目临近三环线及在建的轨道交通11号线,周边光谷体育中心、省奥林匹克体育中心、奥特莱斯欢乐小镇等体育、商业、服务配套齐全,优越的地理位置势必要与众多商业巨头争分一杯羹。

“可以预见,在不久的将来,光谷二妃山,武汉将拔地而起一座世界级的冰雪乐园,成为中国知名的冰雪产业功能区,华中区域冰雪运动中心,湖北省青少年冰雪运动示范基地,2020年北京冬奥会人才的培训基地。”



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